按揭购房入户所需材料有这些:
1.《入户申请表》;
2.产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿,下同)及居民身份证;
3.亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供,下同);
4.入住证明
5.房屋产权证或购房合同、一次性缴款*(购买商品住房的提供);
6.房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
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题主好,
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地*;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
二、按房屋买卖办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。期望能够帮到您。
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回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能替代房屋产权证书。在这里须关注的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要关注确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。假如该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,,要买方要关注让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
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房屋产权过户的时候不拿户口本可以吗?答:通常来说在办理房地产转移登记过程中,需要当事人需提交身份证明、房地产买卖合同等资料即可,对于是否需要提交户口簿,国家并无强制性要求,有些地方要,有些地方不需要。至于你在办理房屋产权过户是否可以不拿户口本,要看当地的相关政策(如有没有限购)、以及你房屋的性质来决定,实际情况你可咨询一下当地的房管部门。有的地方规定有这些:房屋产权过户手续应提交:
(1)房屋权属登记申请表;
(2)当事人双方有效身份证明(若当事人不能前来,需委托公证及*人身份证原件、复印件);
(3)楼房分户图2份,独立栋房屋分丘图1份,分户图2份;
(4)房屋转让合同;
(5)房产证原件;
(6)契税票原件。(注:假如是房改房、经济适用房、全额集资房,还需提交结婚证或户口簿原件及复印件)
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办理房产过户手续需要的,参照有这些:卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方应该亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
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