这个你可以自己算一下,由于你的实际情况我不太清楚,贷款利率房贷还款*的计算公式分为两种:
一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减住房贷款少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要关注的是:
1、各地城市公积金贷款额度要结合当地实际来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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您可以依照您的情况算一下。住房公积金计算公式:
1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款*长期限不超过30年,贷款年限借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
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新乡公积金贷款额度为缴存余额的20倍单笔可贷额度计算公式为:借款人(包括共同借款人,下同)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和X20(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。查一下你们夫妻俩的公积金总余额数,算一下,应该就是这样了,这是成都的政策,以前的只能作废了。期望对你们有用。
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