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农村里的老房子怎样办理房屋使用证.?有没有人了解?

  • 提问者:学杂书费
  • 地点: -
  • 浏览次数:1050
  • 提问时间:2017-09-06 21:56:06

已有回答(5条)
  • 农村宅基地复垦产生的地票,经农村土地交易所交易后公示公告的金额,使用权人农户、所有权人村委会按照85:15的比例分配。农村现在有很多农户由于乡村公路建成,自发移到路边修建新房,而将老房子复垦,不过地方政府将地票交易的使用权人变成了村委会,给农民仅仅补偿了一点残值,还不足地票交易使用权人金额的十分之一,并且复垦前后并没有将相关复垦政策公开透明的向农户说明,复垦前后的房屋都是由合法手续和产权的,

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  • 土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。由此看来您在农村的房子尽管属于您的私人财产,不过土地的所有权归村里,假如你的户口已迁出就不是该村的村民,不能拥有该村的土地使用权,也就不能办理该村的土地证。假如你想办理土地证的话,只能把你的户口(应该是农业户口)迁回该村才能办理。

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  • 正好我有这方面的一些经验呢,是之前家里想过户房子留下来的哦!在这和你分享一下吧!~小产权房与商品房是不同的,房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主,是当地村里建的,发的是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书,我的一朋友就是买的这样的房子。接近就是这样呢,请自行核实哦!~依照自己家的实际情况去慎重考量吧!期望能对你有用呢!

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  • 你说的所有资料有哪些假如经过国土部门批准的,可以到当地国土资源管理部门档案室调阅复印,假如年代很久没有(以前建房村里同意乡镇政府填个表有的.

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  • 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的“乡产权“,乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。

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