二手房买卖先办房产证,后办土地证。你办完了房产证,就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得*有两种,一种是有偿取得,即以出让*取得,以这种*取得的土地,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨*取得,以这种*取得的土地在转让前,应该经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者,土地为“划拨”用地性质。
回复 赞(0)
题主好,房屋登记部门需要购房人提供凭购房合同、初始登记证、完税票据及身份证明等要件到行政审批中心即可以办理个人房产证。你的房产证一直未办理,是否是开发商尚未取得房屋初始登记证,请与开发商*。初始登记是房产商提出办理的,必要有要土地使用权证,建设规划许可证,房屋验收合格证,然后申请测绘核准,填表,审核,然后通过。你要办小产证,是等大产证办下来后才能办的。
回复 赞(0)
签订二手房买卖合同--依照约定支付首付款--办理银行按揭--待按揭审批通过以及房东结清他的按揭余款后,双方去房产交易中心办理过户手续--缴纳税款,拿房产证、契证,办出土地证--房东拿余款,交房。
回复 赞(0)
题主好,买地建房,首先得办下土地使用权证,交土地契税,然后办规划许可证,建设许可证,开通水电,没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费,房子建好后还得通过验收,才能办房产证。当然,假如是乡村自建房的,手续就没这么复杂了。
回复 赞(0)
我的回答
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号