对方不肯配合办理房产证及过户？哪位网友了解？

小指母耳

没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是依照土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗假如是,则两证应该都在的情况下才能过户,而且对方也应该是本村农业户口的村民才可以。

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张之冉

这个问题你考量太多了有点乱一个办法是你可以请个律师帮你做一个是你直接去法院起诉要求法院强制执行你笨啊银行卡里的钱不会转移啊？不行就先存父母那儿呗

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不忘初心-娜

题主好，协议是有效的，对方已经支付了全部的房款，对方有权要求你履行办理过户手续的义务。由此看来虽然房产证上是你的名字，但对方可以向法院起诉要求你办理过户手续，房屋是属于对方的，而非属于你的。期望对你有用

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我想飞的更噶

买家垫资有几点需关注由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押不过卖家手上*不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付给卖家进行还贷解押的*此种*也是现在行业普遍做法进行解押后买家才能进行贷款申请贷款审批通过后就可以进行过户手续其实这期间*主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现一是业主对价格反悔二是业主恶意诈骗若出现这两种不履约的行为双方协商解决不成也只能按照购房合同的约定来处理这就需要在购房合同中进行详细的约定约定好实际的违约责任才行这期间还有几个关键点需要关注如支付首付款后进行还贷办理贷款办理网签过户等时间点都需要额外关注可能会遇到之后业主不配合办理剩余手续买方要申请银行贷款购房银行不同意贷等问题垫资进行还贷时需要关注买家陪同卖家进行还贷行为买家垫资款不会被业主转走应该提前让业主签好首期款收据(即垫资款)一旦发生卖家秘密转走买家垫资款的不法行为有关收据可作为法律诉讼的依据证明业主已收款项办理贷款时既然房产已经解押那么买方可以进行贷款了假如由于卖方的原因导致贷款不成可以追究卖方的责任需要在合同中约定好责任同时督促中介方进行处理假如由于买家个人信用等问题导致贷款不成那么买家的首付款等就比较难处理了其实进行交易之前就需要提前了解自己的个人信用防止由于自身原因导致贷不了款办理网签时一定要立即网签二手房网签的好处在于锁定交易房源业主不可能出现一房多卖的情形买家垫资解押后业主不配合办理过户也不能再出售过户时需要卖家交出房产证和身份证明等原件和买家一起到房管局进行过户手续现在东营市多为两证分发的情况因而在办理房产证过户后特别需要关注土地证也需要卖家配合办理其实还有一种*对于此种交易*也是十分有利的由买家付款还清贷款有关款项有可能存入业主的供楼扣款账户中介方可以让业主办理房产买卖的全权委托公证委托中介代为办理此项事宜业主需提供其房屋的两证供楼存折贷款抵押合同身份证等原件此时业主就需要关注要看清开具给按揭中介的全权委托书是否清晰注明委托有关中介处理的实际事宜且不能包括代收楼款一项

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不信自己

可以过户的。房屋过户，前提是先要取得房产证。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

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