交首期后，是先办好房产证再办按揭，还是先办按揭再办房产证？注意事项是什么？

柠檬土豆泥

答：商业贷款：按揭贷款，合同签定后，手续齐备，1――3天二手房贷款，办房产证前先申请，房产证办好后，半天公积金贷款：手续齐备，7――10天，由于公积金管理中心没有竞争压力，各行只是代其办理，主要耽搁的时间在他们那里。

回复  赞（0）

认识的先吃饭

各种证件都齐全了，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款

回复  赞（0）

鸭炖鲜粟

不可以的，购房合同上会付款情况，全款买房则房款已结清，不存在需贷款部分，无法申请公积金贷款，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭*办理商贷。

回复  赞（0）

七里香

等房地产开发商把房产大证办好之后住户才能办理分户的房产证。要是按揭贷款的话办好房产证后你还拿不到手，你的房产证要抵押到银行，当然银行是不会保存你的房产证的你的房产证还是保管在所属的房管局里，等你房贷还完后去银行办理下手续拿着银行给你的手续去房管局把你的房产证领出来就行了。

回复  赞（0）