产权证产权人问题咨询，有什么关系？麻烦详细说一下。

美国海军

房屋产权证的共有人，就是两人以上共有房屋时，房屋产权证上登记的全体所有权人；在申请*时，以两人以上名义申请。

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天下风范

你好我是做房产的我给你说说过户的一些信息
1.你们可以不用过户，只要你们结婚了，房子就是共有财产，你们在财产处理时应该有你妻子的签字。
2.假如想把你父母的名字去了，就得重新过户到你们的名字下，也就是得再过一次户
3.你们现在过户的话，房子还没有够5年，有5.5%的营业税和1%是个人所得税。这样的话你们就得多交很多的钱。
4.还有一种方法就是赠与的办法，不过赠与的手续比较麻烦，我给我以前的客户算过费用，像你们的这种新房，赠与与直接过户的费用接近。直接过户还省事。
5.还有一个问题就是你们还是按揭贷款买的房子，无论是直接过户还是赠与，都得把贷款还了，改合同也是很麻烦的，要到开发商的那里去。
6.我建议你门不要先过户，你们可以先做作你女朋友的工作，万一不行就带着你女朋友和他的家里人去房管局咨询一下，说说费用这块。我想她是通情达理的话会理解你的

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分手的人

房屋产权证分为:房地产权证和土地使用权证，以前分2本，现在都合二为一了。假如购买房屋没有以上证明，只能说明你拥有居住权，而没有使用权，不能做任何交易。我劝你还是赶紧去办了这些产权证明，至于在税费方面，你可以去地方税务局、财政局显然不能。只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。

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一生的人反对

大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,大产权证号为:京房权证X(区县简称)股字第XXX号,开发商将房子买出后到房地产交易机关办理过户手续后发给买房人产权证(有些人管这叫小产权),个人*终的房产证的号为:京房权证X(区县简称)私字第XXX号,和大产权证区别一个是“股“一个是“私“.

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独角兕

查询产权证号也就是权证号在产权证上的位置有这些：打卡产权证，翻到第二页，右上角有一个权证号，这个权证号就是你的产权证号。假如产权证没有在手上的话也可以在房管局查询名下房屋信息，上面也有产权证号。

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