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房产证上的名字一定要和购房合同上的名字一致吗?有什么要注意的?

  • 提问者:姜了个糖
  • 地点: -
  • 浏览次数:1659
  • 提问时间:2017-09-07 09:00:33

已有回答(4条)
  • 您好,浙江唐正装饰很高兴为您解答.
    贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同,贷款合同,房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字.
    如果不是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同和房产证上,一本房产证可以写4个人名字,前提依然是购房合同,房产证上的人名必须一致.

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  • 房产过户,须去房产管理机关申请登记变更,按变更的登记申请房产证照。假如是房产证下来了,即使过户给直系亲属也是一种过户变更行为,会产生相关费用。假如没有下来,可以走别一种更为简单快捷的*:房产的权利当事人到开发商或销售商要求变更合同上的名字,合同上的名字就是获取房产证是的名字的(合同\产权登记\产权证是一致的)。这相对要比等房产证下来再做变更要省事省钱的。期望能够帮助你,祝您生活愉快~

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  • 假如房款已经全部付清,没有贷款,你们办理结婚证之后,可以去房管局,加上产权共有人的名字,也是你。假如房款没有付清,有贷款未还完,房产证就不能增加你的名字了,由于产权属于银行,应该还完贷款,才能增加名字。假如你们还没有买房,那么签订购房合同时,一定要两个人都签名,以两个人的名义买房,贷款合同也一定要签两个人的名字,这样办理下来的房产证就肯定是两个人。

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  • 不可以了,房管局依照合同上面买家的人数来出具房产证的。购房合同没有你的名字,办理房产证也不会有你名字的。

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