在线问答 > 装修流程 > 水电改造 > 正文

4份价值万元2024年设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

房产证中只有建筑面积没有使用面积?哪位能够说说看?

  • 提问者:时光有多老
  • 地点: -
  • 浏览次数:2551
  • 提问时间:2017-09-07 09:12:08

已有回答(7条)
  • 建筑面积,你那你可以叫测绘局的人来测量,他们会出具房子的面积,也是有用的.

    回复  赞(0

  • 建筑面积,你那你可以叫测绘局的人来测量,他们会出具房子的面积,也是有用的.

    回复  赞(0

  • 房产证(PremisesPermit)指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有,使用,和处分的权利的证件.
    1,各个地区不一样的,有些产证上会注明建筑面积,其中会标明,套内建筑面积和分摊建筑面积(建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积).
    2,不过有些产证上只有建筑面积.
    3,有的地区房产证和土地证合二为一,有的是分的.

    回复  赞(0

  • 房产证(PremisesPermit)指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。
    1、各个地区不一样的,有些产证上会注明建筑面积,其中会标明,套内建筑面积和分摊建筑面积(建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积)。
    2、不过有些产证上只有建筑面积。
    3、有的地区房产证和土地证合二为一,有的是分的。

    回复  赞(0

  • 产权包括公摊面积产权,分摊的共有建筑面积是指购房产权人在共有建筑面积中所分摊的面积,是房屋面积中的一部分;房屋面积主要指建设面积、使用面积,共有建筑面积,分摊面积等,此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积等。

    回复  赞(0

  • 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的*。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要实际明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。关注开发商使用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的实际时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。关于五证陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。第二项:关于公摊面积陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,买受人也起诉无据。第三项:关于房产证陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不*。第四项:关于书面通知陷阱:合同中约定通知义务后(如:交房通知),开发商如期不能履行义务,延期后其可以在售楼部张贴书面公告,却署名约定日。还将公告辩为书面通知,以推托自己的责任。第五项:关于所售房屋的坐落位置陷阱:开发商开发多个楼盘时,买受人可能买得是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。第六项:关于所售房屋的抵押陷阱:有的开发商为了盘活*往往将土地使用权抵押,进而将所建楼盘抵押。假如此类房屋出售,开发商破产时,买受人得不到房屋。由于买受人还未得到房产证,不具有物权。第七项:关于物业管理公约陷阱:《物业管理条例》明确规定买受人在购房前开发商要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》。否则,开发商就不得出售房屋。潜在的买受人也就有可能依法得不到房产证。第八项:关于各方责任范围陷阱:假如因开发商的各种原因(如:五证不全、一房二买、又抵又买等)情形导致买受人得不到房屋,买受人的损失范围没有界定。然而法律也没明确实际范围。期望我的回答对你有用。

    回复  赞(0

  • 开发商不会在房产证上面写实际的使用面积,因为实际使用面积要比建筑面积要小呀,这样他们算房款的时候会少哦.

    回复  赞(0

我的回答

答案不满意?问问下面的专业人士

  • 今朝装饰

    太原迎泽区

    已有127位业主点评过该公司

    向TA咨询
  • 凯旋装饰集团

    合肥包河区

    已有68位业主点评过该公司

    向TA咨询
  • 山西紫苹果装饰

    太原小店区

    已有108位业主点评过该公司

    向TA咨询
相关问题
  • 热门城市
  • 装修效果图
  • 房产知识

擅长解决该问题的企业

芜湖鹏晨装饰

芜湖镜湖区

已有1400位业主点评过该公司

向TA咨询

宏达装饰

安庆迎江区

已有187位业主点评过该公司

向TA咨询

芜湖简构装饰

芜湖镜湖区

已有278位业主点评过该公司

向TA咨询
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部
广告区域