夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费.假如已经办理离异手续,需离婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费.
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夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。假如已经办理离异手续,需离婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。
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有关父子间房产证加名字费用计算:无论有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。由于做增与的话要公证费、评估费,契税要百分之三,很不核算,通常推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究,假如是亲属,应该提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。由于很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,不过没有用的,一定要加税。,可以到各个区县去问你所在地段的评估价,然后再在这个基础上,打八折。假如有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是依照加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;假如给一半那就加百分之五十的税。
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通常不可以的,房产证是一个整体,通常不可以一个房产证,分割几个小房产证的。房产证办理流程:
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税*及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售*复印件(带原件校验)。
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题主好!
1、夫妻双方拿上房产证,个人证件,结婚证直接去房地产交易所办理房产证变更登记,夫妻之间过户只须交纳很少的手续费,大约80元。
2、凭离婚证和财产分割协议,到房地产交易所办理房产证变更手续,手续费接近。
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假如是新房的房产证,两年时间的情况是有的,由于开发商,有一些手续还没有办好的开始售房,这样就给你造成了2年时间也办理不到房产证的情况。其他真正办理房产证的时间不会超过2个月的时间。想二手房那样20个工作日就可以完成房产证的办理了。
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