房产证基本是开发商代办,在所有资料准备齐全送到房管局经核对无误后,还需要缴纳一定的费用(工本费、手续费等),然后缴纳契税。办理房产证应当向登记机关提交:
1、购房合同(正本);
2、购买*(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。按揭贷款购房的情况下办理房产证和其他办理房产证情况相同,只不过由于按揭贷款未还清,购房者暂时不能拿到房产证。办理按揭贷款,房产证是抵押给银行的。办理按揭时房产证通常是保管在房管部门,等您的按揭贷款全部还清后,银行会给您出一份相应的证明文件,您拿着这份文件就可以去房管局领取您的房产证。期望我的回答对您有用,能得到您的采纳!
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可以拿到房子的产权证,也可以拿到土地使用证,不过产权证上的他项权利是没有的,他项权利证抵押在银行。等到还完贷款后,拿到他项权利证,再到房地局,申报一本有他项权力的产权证。
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可以啊按揭上是可以贷款的,主要分两个方面1,拿到房产证了可以做抵押,可以做信贷2,没拿到房产证只有做信用贷款
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惠州按揭房再贷款不能办理了。在你还清你的按揭的房子的贷款之前,你的房产证是属于银行的。虽然房产证原件在你手上。
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假如你确定需要贷款买房的话,那么,在选好房之后,需要先找中介或者去银行落实能不能贷款。假如符合银行条件,可以申请贷款,那么你就按要求准备材料,银行审批,通过后,办理过户,用新房产证,去办理抵押登记,取得他项权证后,银行放款,房东收款,你按月还贷款。
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