单位集资建的房是不是只有使用权但没有房产证？有哪位清楚？

七里香

三亚集资房没有房产证，集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分*将单独及部分向地方内部职工筹集的*建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

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意思是地方

小产权的房子是没有产权证的，这种房子不要买,现在国家法律中没有明确的条款保证小产权房的权益。由于小产权房并非由国家所颁发，小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。

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不虚此行

房产证是应该要有的证件，假如没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

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