建议:如果没有结婚登记的话,是不能写两个人的名字的,这就是购买房屋时办理相关手续为什么一定要提供结婚登记证书,如果没有登记证书就要提供购房者的\"未婚证明\".只有登记已后买的房屋,不用写两个人的名字从律上讲也是共有财产,如果婚前买的房子,那房产证是谁的名字,这房子就是谁的个人私有产财,不能算为共有,但婚姻延续八年以后,可以算为共有产财.如果提问者担心日后的房产纠纷,只有两个办法,一是登记后再买,二是做婚前财产公证,公证为共有.或是婚前两个定书面协议,协议为共有财产.
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如果没有结婚登记的话,是不能写两个人的名字的,这就是购买房屋时办理相关手续为什么一定要提供结婚登记证书,如果没有登记证书就要提供购房者的\"未婚证明\".只有登记已后买的房屋,不用写两个人的名字从律上讲也是共有财产,如果婚前买的房子,那房产证是谁的名字,这房子就是谁的个人私有产财,不能算为共有,但婚姻延续八年以后,可以算为共有产财.如果提问者担心日后的房产纠纷,只有两个办法,一是登记后再买,二是做婚前财产公证,公证为共有.或是婚前两个定书面协议,协议为共有财产.
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如果没有结婚登记的话,是不能写两个人的名字的,这就是购买房屋时办理相关手续为什么一定要提供结婚登记证书,如果没有登记证书就要提供购房者的\"未婚证明\".只有登记已后买的房屋,不用写两个人的名字从律上讲也是共有财产,如果婚前买的房子,那房产证是谁的名字,这房子就是谁的个人私有产财,不能算为共有,但婚姻延续八年以后,可以算为共有产财.如果提问者担心日后的房产纠纷,只有两个办法,一是登记后再买,二是做婚前财产公证,公证为共有.或是婚前两个定书面协议,协议为共有财产.
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房产证上加名字需要收费吗?答:
1、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场依照产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
2、父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。
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属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋,仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;你们的房子是婚前男方父母买的,假如他们明确表明是赠与你和你丈夫的,则属于夫妻共同财产,假如没有明确表明是赠与你们的,房产证上只有男方的名字。属于男方的个人财产。
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1、夫妻共有(结婚证登记后,再领取房产权证),那么房屋转让时你需要提供结婚证、身份证、户口簿、房产权证原件。
2、男女双方共有[先(按揭)购房,再以双方收入还贷],房产证上只有一人姓名,这时法律上所有权是以登记人为所有权人。那么房屋转让时只需要房屋所有权人身份证、户口簿、房产权证原件。
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当然,婚后购买的房子是共同财产∵无论房产证写一个人还是两人名字
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