房产证是小孩的名字，能卖吗？如何操作？有网友了解吗？

李春泉

房产证上有未成年子女的房屋在买卖的时候需要出具公证书(关于保护未成年权益的，公证处都有模板，300块+3个工作日搞定)

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小孙

年龄未满18周岁是可以卖的， 出具相关证明即可

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zxs374823

您好!这是可以卖的，如果他没有满18岁你们在买房子的时候应该有监护公证书，在过户以及签约的时候出示公证即可.如果他成年了没有时间办理做个委托出售公证即可.这些全部在公证处做，需要的资料您需要根据实际做的公证提供

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陈小琴

这是可以卖的，如果他没有满18岁你们在买房子的时候应该有监护公证书，在过户以及签约的时候出示公证即可.如果他成年了没有时间办理做个委托出售公证即可.这些全部在公证处做，需要的资料您需要根据实际做的公证提供

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养的很好

1、集体房产证：小产权的一种，是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
2、假如你是在开发商那买能买，假如你是买二手的，那有很大的风险。集体的房产证，有的偏远地方有，在大城市已经不给建了，有的地方房产证是绿色的本子
3、不过，银行不好贷款，你买这房子应该全款的。外地户口好像不给签落户，你不要买。假如你是本地人，不需要签户口，或者你小孩子的学区本身就是那个学区的，那没事，你可以买。期望我的回答能帮到您

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满宫花寂开

题主好，离婚应该要有充分地理由才行，贷款未还完也可以办房产证，但只能拿到复印件，至于房产证上写谁的名字需要按照购房合同上的需要和签字人办理。你这样安排离婚后的财产分割是需要夫妻双方协议同意才行，离婚后的房产变更只要你提供有效的证明就行啦。假如协议离婚不成，还要打离婚官司，判决以后再打财产分割官司，这是很麻烦的官司，你们有小孩吗？假如打官司还要照顾小孩的利益，反正夫妻财产分割比较麻烦，房产手续比较容易。期望能帮助到你

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十点过后

要依照你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，由于房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，假如你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

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