房产证未满五年，契税满五年,还交营业税吗？要注意哪些方面

李春泉

不需要，税务局在判定房产是否需要缴纳营业税时如果产权证不满5年，契税满了一样不需要缴纳，

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你的鬼话

房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。营业税的计算方法有这些：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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那边的烦恼

这个五年的时间是以契税完税证上的时间和房产证上的时间孰先的原则来选择的，即哪个在前以哪个时间为准，假如契税完税票上的时间已超过5年，而房产证上未满五年且住房为普通住房的免征营业税，非普通住房差额征收营业税。

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一婉小小露

买商品房并不用交营业税！需要交纳营业税的是房产证在未满五年之前就出售。是卖方所需的税费！营业税是2002年才出的新税项，2002年出营业税时是按房产证未满两年就要交纳的！目的是为了打击炒房者，让那些短线*者增加税费。

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加速见底

你还，要交的税有：契税(假如购房1.5%二套是3%)营业税：（140方一下满五年*，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）个人所得税：（满五年且一套免，未满五年是1%）

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杰娜kina

2016广州房产继承手续费包括：
1、营业税，房产成交价的5.5%，假如房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税；满五年的可以合理避掉。
2、个人所得税，成交价的1%。
3、契税，成交价的1.5%。
4、印花税，万分之5。期望我的回答能对你有用。

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