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小产权房是什么意思?

什么叫小产权房?小产权房又代表了什么?

  • 提问者:夕晨踏雪
  • 地点:山东省 - 潍坊市
  • 浏览次数:30
  • 提问时间:2015-05-09 08:13:00

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最佳答案

雨中的玫瑰

回答数:336被采纳数:582015-06-06

“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

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已有回答(3条)
  • 遗感才最美

    回答数:294被采纳数:532015-06-26

    所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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  • 言语衬心扉

    回答数:284被采纳数:372015-05-14

    小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,明确指出小产权房不得登记发证。

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