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小区一手业主房产证满五年了吗?有没有人清楚?

  • 提问者:江倒沸鲸鲲
  • 地点: -
  • 浏览次数:1576
  • 提问时间:2017-09-07 21:04:29

已有回答(4条)
  • 满五年唯
    一:买房的大前提“满五”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五”的条件即可是免房子的个税和营业税。在北京二手商品房,房屋满五年,但不是家庭住宅:假如此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)┫,小区容积率大于1,属于普通住宅,否则就是非普通)房屋免征营业税,但不是住宅个税征收差额的20%。假如是非普通住宅:营业税征收差额的5.6%,个税征收差额的20%,契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收,买方首套购房,房屋面积90┫(含)以下契税征收1%,90┫-140(含)┫契税征收1.5%,超过140┫征收3%。二套及以上契税按3%征收,非普通契税按3%征收。

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  • 税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

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  • 税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。

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  • 答:房产税有营业税5.6%和个人所得税1%,主要两种。看一手还是二手。一手只要营业税,二手就需要看房产证是否过两年或五年,是否是物业或还有其他住宅物业也也在广州。

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