满五年唯
一:买房的大前提“满五”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五”的条件即可是免房子的个税和营业税。在北京二手商品房,房屋满五年,但不是家庭住宅:假如此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)┫,小区容积率大于1,属于普通住宅,否则就是非普通)房屋免征营业税,但不是住宅个税征收差额的20%。假如是非普通住宅:营业税征收差额的5.6%,个税征收差额的20%,契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收,买方首套购房,房屋面积90┫(含)以下契税征收1%,90┫-140(含)┫契税征收1.5%,超过140┫征收3%。二套及以上契税按3%征收,非普通契税按3%征收。
回复 赞(0)
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
回复 赞(0)
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。
回复 赞(0)
答:房产税有营业税5.6%和个人所得税1%,主要两种。看一手还是二手。一手只要营业税,二手就需要看房产证是否过两年或五年,是否是物业或还有其他住宅物业也也在广州。
回复 赞(0)
我的回答
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号