要依照你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，由于房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，假如你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。
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安置房子5年内房产证下不来，房产不能过户，假如这样房子有人愿意买，那么你是可以卖的。
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你买的新房，房产证是开发商办的，只是拿房的时候要交钱的，是看你房子的面积
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