想懂得开发商的五证是否齐全。有人晓得吗？

烈火金刚

1、首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、购房者者与开发商签订购房合同或者由开发商、抵账房债权人、购房者签订三方购房合同。无论是签订三方还是两方购房合同都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应义务。这样，既可以在办理更名过户时减少相应的费用同时也有利于在出现房屋买卖纠纷时，更充分保护购房者的权利。

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公司发广告

答：题主好，看房首先要关注开发商是否五证齐全，然后再看朝向，通风，房屋质量，装修情况，还有周边环境。

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分手费艾的

题主好，
1、买房的流程步肯定是看房。假如购买的是商品房，无论是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，假如是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。
2、买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信问题及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
3、买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们关注。
1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。
2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
3、查看所购商品房整栋楼的《合肥市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
4、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。期望我的回答能帮助到您，望采纳

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本次行动

融信澜郡，武夷绿洲都是很不错的。新楼盘销售主要为楼盘售楼处的驻点接待式销售，销售开发商的期房或现房。购房者决定到某个楼盘看房前应先到房地产相关部门调查该楼盘开发商资质相关情况，检查该开发商“五证两书”是否齐全。同时，购房者还可以通过对该开发商已经开发的楼盘进行比较参照。

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