在苏州买小产权房会有什么后果？需要注意哪些问题？

咋死的心

题主好，深圳买小产权房的话，假如你打算自住的话，其实是可以的。不过风险也是有的，那个房子的*终产权不是你，随时都有无法预知的后果。期望能对你有用！

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鸭炖鲜粟

可以买，但你要承担风险：将来宅基地被占，你不会有补偿；政府也不会保护此种行为；国家正在清理小产权房等等。小产房虽然便宜，不过不合法，劝你不要买，说不定会钱财两空，小产权房子永远拿不上房产证，有时违法的会被扒掉，还拿不上赔款。期望我的回答能帮助到你！

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是个好姐妹

依照现行法律制度，小产权房是无法办理房屋所有权证的，房屋所有权证才代表真正的所有权。
现在国家队小产权房的态度很明确，就是坚决制止，严格限制。至于拆迁，理论上购买小产权房肯定是不受法律保护的，不过现在鉴于该问题波及面太大，考量社会稳定等问题，地方政府在处理这个问题上应该有一定考量。

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万颖

苏州小产权房“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房能买吗对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，现在面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。苏州小产权房种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是由于购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。苏州小产权房第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。苏州小产权房第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。苏州小产权房种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，现在苏州无相关政策进行解决，而且拿不到真正法律意义上的产权证，购房人，特别是外地人不要进行购买。

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林小萍Fly

小产权房是产权在乡里或者是村的你是没有产权的因此买小产权房风险很大当政府要征用土地或者村里或者乡里想把这块地卖了你是要无条件搬出的好的话会有点补偿很少并且想转让或者是卖掉都会有问题建议不要买小产权房纠纷很多难以解决假如打官司的话也是你输法律不受保护

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