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我和媳妇离婚房子怎么处理?注意事项有哪些呢

  • 提问者:璐小七七
  • 地点: -
  • 浏览次数:792
  • 提问时间:2017-09-09 06:05:06

已有回答(5条)
  • 协议离婚房产分割的一些规定;一・《中华人民共和国婚姻法》第39条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院依照财产的实际情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第41条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。第42条离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。实际办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。第47条离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
    二、人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》
    (二)第8条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。第9条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

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  • 离婚房产分割原则
    1、自愿协商的原则我国《婚姻法》第39条:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院依照财产的实际情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商

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  • 房产证写您母亲的名字,那这个房子就不属于你们夫妻共同持有财产了,离婚的话是不能将房子列入你们平分财产的清单中

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  • 集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集*,建造的房屋。那么,离婚集资房怎么分呢这要分为两种情况。取得完全产权的集资房,离婚怎么分取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时,需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况:
    1、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚集资房怎么分割依照婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产;
    2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚集资房怎么分割一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。由此看来离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;
    3、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚集资房如何分割婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。由此看来特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
    4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚集资如何分割婚后一方以夫妻共同财产购房,无论房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方依照实际情况对另一方进行补偿。上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答,对于未取得完全产权的集资房,在离婚分割时就比较麻烦了。未取得产权的集资房,离婚怎么分未取得产权的集资房,依照我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚时,没有取得房产证,且双方协商不了的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当依照实际情况判决由当事人使用。也就是说,未取得完全产权的集资房,法院不会判决房子归谁。只会依照实际情况判决归谁居住。在实际生活中,也有一种办法可以分割集资房。那就是双方竞价,谁出的*多,谁就取得集资房的使用权,并给另一方补偿即可。

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  • 关于离婚房产分割协议条款的效力问题,也是在法院受理的离婚后财产纠纷案件中会经常遇到的问题。,离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效,在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力,对双方没有约束力。第二,离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产应该是夫妻双方有权处分的财产,处分他人房产是无效的。第三,夫妻双方假如协议约定房产归子女所有,那么在房屋过户到子女名下之前,针对协议能否强制履行的问题,至今在法律上存有争议,当事人对此应慎重。期望我的回答可以帮助到您

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