办理产权证所需费用及流程如下:
费用:
契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;
维修基金:购房总价的2%-3%;
办理流程:
到开发商处拿介绍信;
带上购房合同买受人的身份证,户口本,婚姻证明,开发商的介绍信;
到房管局交税窗口缴纳契税和维修基金;
拿到契税和维修基金;
到大厅办理产权证就可以了把上述资料交给窗口的工作人员;
当天或3天后就可以领取产权证;
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想要办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房*,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证。另外夫妻双方都得在现场,假如有一方不能到场,则应该办理”委托办理授权书“.办理房产证需要的费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本即可。
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(一)有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:110元手续费。假如贷款是公积金的,需要另外加100元;假如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
4.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
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夫妻离婚房产变更需要:更名只需要承担基本材料费用,另外收取一定印花税。拿结婚证或者离婚房产证去当地房产交易中心办理,也需要办理减免契税的手续。期望对你有用。
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(一)有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:110元手续费。假如贷款是公积金的,需要另外加100元;假如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
4.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
(二)没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,由于那将视为房屋买卖,需要交费用。
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