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问一下50年产权的房屋属于是小产权吗?麻烦详细说一下。

  • 提问者:十点过后
  • 地点: -
  • 浏览次数:1178
  • 提问时间:2017-09-09 13:41:03

已有回答(3条)
  • 1.房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有使用权,绿色的房本。
    2.房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。3.50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校。
    4.商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。

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  • (1)首先需要明确:商场属于商业用地,本身就是40年产权,这不属于小产权,这是40年的正规产权。
    (2)再次是过期问题,不仅是商业40年产权的过期,还有住宅的70年产权的过期,这些在法律都有涉及,但只是简单提及“到期后可续期”(没有明确续期的细则,包括手续与费用均无列明)。
    (3),中国大陆的所有房屋产权都还没有面临“到期”问题。由此看来产权到期的问题是几十年后需要讨论的,实际细则估计只有日后才能揭晓!

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  • 40年产权和70年产权的区别:
    1.现在首套房,在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%,而40年产权房屋是总房款的3%。(例如:100万元的房屋70年产权契税就是15000元,而40年产权房屋就是30000元。)
    2.维修基金方面,海安这边70年产权房屋是30元每平方米,40年产权房屋是40元每平方米(例如:100平方米房屋,70年产权房屋维修基金就是3000元,而40年产权房屋就是4000元)3.70年产权房屋可以落户口,40年的不能。(这个不要纠结,可以去行政中心或者房产交易所咨询。)4.70年产权房屋交付使用后是民用水电,40年的是商业用水商业用电。以上价格来自网络,请自行核实

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