个人购买农村房屋的相关规定和手续?
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,应该征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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很简单的,土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,应该与土地登记表相一致。土地使用证附图可依照土地使用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
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可以。办理集体土地使用证后,可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理,由房产管理部门现场勘测后给予登记,颁发《房屋产权所有证》。
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你好!很开心回答你的问题,这样的情况可不可以贷款那?:不可以,物权法及土地承包、管理法规规定不可作抵押物。集体土地使用证是不是不可以更名啊?:只可在同一集体组织成员间进行,其他不行。这样的房子价格是不是很低啊?:这只能是当地地产行情决定。
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土地使用证如何变更
1、依照《*******土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,应该向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,应该持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
2、依照《*******城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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