房改房无土地证能买吗？这个谁了解？

老师基地

假如原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、假如土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就单独应该缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

回复  赞（0）

八方赤子之心

政府划拨的土地能办理土地证。土地证相关：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
1、假如原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、假如土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就应该缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

回复  赞（0）

一万只鸡腿儿

二手房土地证过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，假如是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，假如是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：
1、原土地使用证（原件）
2、新产权证原件及复印件，身份证
3、房屋买卖合同（复印件）
4、房屋契税、出让金*（复印件）
5、身份证或户口本(复印件)
6、宗地图。

回复  赞（0）