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没土地证拆迁怎么办?有没有人知道?

  • 提问者:纯薄荷
  • 地点: -
  • 浏览次数:301
  • 提问时间:2017-09-10 15:30:02

我来帮他解答

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已有回答(6条)
  • 看看你哦

    回答数:99被采纳数:32017-09-10

    以下是二手房需要土地证的查询土地证也需要过户,要双证齐全。以后,假设涉及房屋拆迁,你就麻烦了,我们这里有一个例子,因有房产证没土地证,房子旧了,需要翻建,原土地使用者,坚决不让其翻建,试想他的房子倒塌之后,房屋自然就不存在了,房产证自然作废,原土地拥有者可以按规定再建,《土地登记规则》规定,依法登记的土地受法律保护,你没有依法办理土地手续,自然不受法律保护。期望我的回答能够帮助到你

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  • 活佛济公

    回答数:81被采纳数:02017-09-10

    是新房还是二手房呢,若是二手房,要拿到新换来的房产证后,方可去办新的土地证

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  • 江倒沸鲸鲲

    回答数:54被采纳数:02017-09-10

    .假如有房产证和集体土地证,则应该是同村的居民才可以买卖。
    3.安置房买卖办理过程有这些:携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可

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  • 缓存中的鸭梨

    回答数:78被采纳数:12017-09-10

    首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,假如按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,还有情况就是有产权证,不过没有土地证这是应为卖房办理房产证的时候没有到当地土地局去缴纳土地契税没有土地证,这个是可以到当地相关单位去补交税费能办下来的3,假如是新房或者是拆迁赔偿的房子房产证还没有下来法律上面是不可以买卖的,不过由于市场需求很很多拆迁户都没有要房子是分了房子就马上倒卖,不过又没有房产证,就买卖双方私下签署交易合同,这样是存在风险的

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  • 唐卡装饰

    回答数:91被采纳数:02017-09-10

    通过你的描述,可以看出您的房屋货您的房屋,应该是建在工贸公司土地上,工贸公司应该属于国有企业把?那么土地性质应该是国有划拨,而非出让土地,土地证应该有,但不属于个人
    !从产权来看,你不具备任何产权!
    建议你跟公司所属的上级单位沟通,房屋如果是你自己出资建的,应该尽量提供证据;或提供你的凭证,让上级单位跟征收部门(或许是政府)协商!也许现在工贸公司已不存在,不知道是不是经过破产手续~?政府完全可以通过征收来解决原职工的破产问题!

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  • 海峰装饰

    回答数:369被采纳数:02017-09-10

    房地产权证的定位不是全国都一样的标.有的地方已经是土地,房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息.有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证.
    拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋,树木等)和土地征地补偿.没哟土地证的话,那就没有征地补偿款,只补偿地面附着物.
    如果要说区别,两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米,其中一套有土地证,一套没有.周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算),那么有土地证的房产将比没有土地证,在补偿时候多得74996.25元钱.

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