办理国有土地使用证流程？需要注意哪些细节

莫高窟

可以。办理集体土地使用证后，可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理，由房产管理部门现场勘测后给予登记，颁发《房屋产权所有证》。

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阿斯顿哥哥

国有土地使用证办理流程
规划局规划用地条件于行政大厅领取
地质勘探队地安评地震局地灾评确定所要开发地块（土地局）环保局环评报纸公告（20天）文物局国家安全局区土地分局领取《出让须知》、填写《竞买申请书》、《委托人协议书》等（土地局）交纳保证金，获取竞买资格挂牌签订《成交确认书》、《公证书》交尾款、代征道路款（行政大厅办理）持缴库收据、地籍调查（宗地图，地质五队出具）签订《国有土地使用权出让合同》出让金缴库收据纳税单位组织代码证（加盖公章）纳税单位税务登记证（加盖公章）法人身份证（加盖公章）缴纳契税、公证费取得《契税纳税申报表》需土地挂牌公告（报纸）竞买须知成交确认书（加盖公章）规划用地条件土地地籍资料（地籍调查证明亦可）地籍调查（地质五队盖章）、缴款（占地面积的8%）地籍处报审拿土地证由市长牵头，召集土地、规划、国资委等相关部门确定地价带合同、报审表及相关资料路北区土地局土地局
附：契税缴纳流程：
提供所需的资料行政大厅财政局审批出具《契税纳税申报表》房产交易大厅6层611室领取缴费信息（账户、账号、*行）持缴费单据、《契税纳税申报表》到房产交易大厅开具正式收据

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万能小黑君

题主好，土地使用证大体分为两类：国有土地使用权证和集体土地使用权证。集体土地使用权证包括以前的宅基地使用证。国有土地使用权证有三种：一种是红皮小本的，一种是黄皮大本的，还有就是现在的红皮大本的。

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旧人勿恋

福州房产过户流程:产权人(带着完整产权的《房屋所有权证》、身份)与买方(带身份)去房地产交易中心填写房屋买卖契约，在交易窗口收件，领取《收件收据单》，依照《收件收据单》上写的时间当天缴税，领证就可以。领完《房屋所有权证》再去交易所二楼，拿旧的《国有土地使用证》与刚领得《房屋所有权证》办理新的《国有土地使用证》。

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小打小闹小脾气

一、是否为大产权房很容易判断：壹江国际是大产权1，我们所说的商品房（大产权房）是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

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