集资房产权多少年？哪位有经验？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护.这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性.一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权.其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年.

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没事的快乐

集资房是可以办房产证的集资房的产权归企事业单位，集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况

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必须加葱蒜末

要看你们单位集资盖得是什么房子,普通住宅的话就是70年,非普通住宅就不一定了还有要关注的是,集资房可能是小产权房

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不舒服烦死

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分*将及部分向内部职工筹集的*建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

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老师基地

按照相关规定，不同于福利房和微利房的是，同样属于“特殊房”的集资房是不能进行市场交易的。集资房是单位或者公司以集体的名义，将用地申报通过国土部门批准建立的分销给内部职工的房产，只能够办理集体房产证，没有个人房产证，个人只有使用权，没有产权，不能作为商品房上市流通。集资房假如要进入市场流通，也可通过补交地价的*将之转换成商品房产证后进行交易。不过，应该由单位到相关部门统一补交，个人无法操作。不过，也有可能面临不能补交的情况，如按城市规划，该集资房所在用地将要收回等。

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弹指间心无间

集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集*，建造的房屋。那么，离婚集资房怎么分呢这要分为两种情况。取得完全产权的集资房，离婚怎么分取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况：
1、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚集资房怎么分割依照婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产;
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚集资房怎么分割一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。由此看来离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
3、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚集资房如何分割婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。由此看来特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚集资如何分割婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方依照实际情况对另一方进行补偿。上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答，对于未取得完全产权的集资房，在离婚分割时就比较麻烦了。未取得产权的集资房，离婚怎么分未取得产权的集资房，依照我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当依照实际情况判决由当事人使用。也就是说，未取得完全产权的集资房，法院不会判决房子归谁。只会依照实际情况判决归谁居住。在实际生活中，也有一种办法可以分割集资房。那就是双方竞价，谁出的*多，谁就取得集资房的使用权，并给另一方补偿即可。

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