求份房改房上市交易申请表？需要关注哪些点

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房改房具有价格低廉，地理位置优越，以及配套设施成熟的优点，成为二手房交易中受买家欢迎的房屋种类。不过，房改房交易需要关注房改房的产权属性，使用年限等基本常识，防范房改房纠纷。在交易过程中，房改房的税费也是需要小心的，房改房税费与商品房税费又有不同。

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一、需提供资料：
(一)房改房
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
4.申请人个人身份证。(复印件1份)
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
(二)商品房、拆迁安置房、私房转让
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.申请人身份证。(复印件1份)
6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

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次交易,交出让金。次交易后,房屋性质就由房改房变为全产权的商品住房,在上市交易就不用交土地出让金了。

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立合同人：卖方(甲方)：姓名qz__qz___身份证*qz______买方(乙方)：姓名(或名称)qz__qz____身份证*(或法人代码证*、营业执照*)qz__qz_____甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成有这些协议：
一、本合同中...立合同人：卖方(甲方)：姓名qz__qz___身份证*qz______买方(乙方)：姓名(或名称)qz__qz____身份证*(或法人代码证*、营业执照*)qz__qz_____甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成有这些协议：
一、本合同中“房改房”是指qz__qz__qz__qz______(已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房)。
二、甲方自愿将位于qz__qz__qz__qz__qz______第qz__栋qz_____单元qz____楼qz____号的已购房改房出售给乙方。该房屋系qz____结构，建筑面积qz__qz_____平方米，房屋所有权证*为qz__qz__qz______。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。
三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币(大写)qz__qz__qz____(RMBqz______元)，单价为每平方米qz______元。
四、双方商定的付款及交房方法、期限：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__。
五、甲方保证该房改房符合《岳阳市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。
七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。
八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。
九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。十
一、其他约定：十
二、乙方逾期付款的违约责任(自行约定)qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__。十
三、甲方逾期交付房改房的违约责任(自行约定)qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______。十
四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。

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