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商住楼有房产证吗?哪位能给点建议?

  • 提问者:卢浮宫航帆
  • 地点: -
  • 浏览次数:1369
  • 提问时间:2017-09-11 14:43:16

已有回答(3条)
  • 二次抵押的问题,原则上是可以的,可抵押贷款的房屋:
    1、有国有土地许可证和房产证;
    2、商品房(能上市出售的);
    3、标准生产厂房;
    4、商住楼等。补充:住房抵押贷款要求:
    1、所抵押的不动产应该三证齐全(房产证,土地使用证,契证);
    2、房龄应该小于20年;
    3、面积不能低于70平米。

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  • 答:首先得确定之前的业主卖这个房子是没有房产证公证过来的,还是有房产证公证过来的。没有房产证的房子购买风险系数很大。

    回复  赞(0

  • 题主好,依照限购令在昆明的实施办法,你就算一次性付清也买不了啦,由于外地户口应该提供一年以上社保或纳税证明才可以买房。现在你的办法就是购买商住楼(需首付50%),商住楼不受限购令影响,不过假如你要按揭贷款的话应该要有收入证明,否则你就要提供营业执照、代码证、税务登记证等

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