验收房三证一书不全怎么办？谁能够说一下？

林业承包合同纠纷怎么解决？

1，若是有产权证那三证是指《房屋产权证》、《土地使用证》、和《契税证》2，若是要买新开的房子看产权证能不能办下来则要看开发商有没有五证即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。只有这五证齐全、产权证才能办下来。

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我想分的开

1、假如只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同，那么办房产证的可能性很小至少还要等很久。
2、这个房子可能是违建或手续不全。
3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的实际情况后，再决定应该怎么进行下一步的工作。
4、假如房屋的产权有问题，建议跟其他居民一起通过法律渠道解决。期望我的回答对你有用！

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1、假如只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同那么办房产证的可能性很小至少还要等很久
2、这个房子可能是违建或手续不全
3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的实际情况后再决定应该怎么进行下一步的工作
4、假如房屋的产权有问题，建议跟其他居民一起通过法律渠道解决

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美观大方

好，验房收房时开发商应该提供三证一书两表复印件(用户应该查看原件)??，三证：用地规划许可证、建筑规划许可证、建筑施工许可证；两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；一表：《建设工程竣工验收备案表》。建设工程质量认定证书和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证需提供复印件，但可以开发商协商查看原件。
房收房时开发商应该提供三证一书两表复印件(用户应该查看原件)：
三证：用地规划许可证、建筑规划许可证、建筑施工许可证；两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；一表
《建设工程竣工验收备案表》。
小贴士

1.验房时要关注水、电、气等的质量检验及*。

2.开发商通知收房时应该有入住通知单，接到开发商的入住通知单(也叫入伙通知单)，就标志着业主收楼的开始。

3.开发商交房时通常都要求购房人在拿钥匙之前先向其或物业管理公司交纳以下几项费用：契税、维修基金、物业管理费、燃气初装费、有线电视初装费、供暖费等等，但这几项费用都不是购房合同约定的购房人在交房前履行的义务。假如开发商由于业主未向其交纳其要求交纳的费用而拒绝交房，就是开发商根本违约行为，业主就有权依照《合同法》的规定选择退房(即解除合同)。

4.购房人不收房不属于违约行为，即使合同中约定了购房人不收房应承担何种法律责任，也是无效的，购房人不会由于不收房而承担任何违约责任。依照《合同法》，在购房人不收房的情况下，开发商惟一的权利是将房屋提存(所谓“提存”，是指：买方不按合同收取货物，卖方便有权将货物存放在某个地方，并找人做证明，同时告知买方货物已经于何时存放在何地，自此，货物失灭的风险由买方承担)。购房人由于不收房所承担的惟一法律后果是：开发商将房屋提存后，房屋灭失的风险。

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不可触及

1、收房准备很多业主都会忽略掉装修中的个问题，那就是做好新房的验收工作，这里所说的验收工作并不是装修完毕以后所做的验收，而是开发商将房子框架装修完毕以后所做的验收工作。不要心急在天去收房，除非有专业人士带领小区业主团队去收房，先在他人身上看看需要做收房的准备工作、收房流程等，假如可以选择集体收房。
2、收房中接下来就是准备好收房时使用的相关工具：收房证件、纸笔、剪刀、透明胶、粉笔、卷尺、水平仪、洋钉、扫把等相关测量工具。首先建议你看一下收房的标准，有无收房的证书都是需要提前确定的。有无收房的一书一证。所谓的一书一证分别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。依照相应的条款来查看墙体是否有裂痕、面积及结构等是否符合规定。
3、正式装修新房装修流程全攻略中，*主要的一步就是装修阶段。由于装修项目、材料众多，对于次装修的业主来说不懂的地方有很多。需要选择装修公司来为你装修，装修公司要有营业执照及信誉等保证，选择正规的装修公司会免去业主很多麻烦。其次是选择装修*，分别是全包装修、半包装修、清包装修。实际的装修流程有：选择装修公司――确定装修方案――签订装修合同――购买建材――水电改造――防水进场――木工进场――泥瓦工进场――油漆工进行――卫浴、橱柜安装――成品门窗安装――验收等几个实际的流程。
4、入住前的准备入住前的准备是新房装修流程全攻略中的一步。由于新房刚刚装修完成，会留下一些对人体有害的物质，不能入住，比较严重的就是甲醛的污染。入住前可以经常保持通风透气，这个是关键的一个方法，其次是在房间中放置一些活性炭，以每平米30克的量来计算，放置在房间中也会吸附有害气体。

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