已有商业贷再想买房，使用公积金贷款都有什么政策？要符合什么条件

王锐

公积金贷款认房又认贷二套房首付三成公积金贷款现在仍执行认房又认贷政策.简而言之，只要在武汉有房或者使用过公积金贷款，再次使用公积金贷款买房属于二套房贷;只有名下在武汉无房且无公积金贷款记录的，使用公积金贷款买房属于首套房贷.今年公积金政策很大的一个变化就是公积金中心为方便购房者在商业银行办理二套房组合贷款.将公积金贷款二套房首付六成降至三成，公积金贷款的额度不能超过总房款的40%，其余30%应该使用商贷.从今年起，武汉公积金办异地贷款正式启动，首批开通了长沙,合肥,南昌,武汉住房公积金异地贷款.武汉公积金中心公布了我市办理公积金异地贷款程序.武汉公积金中心表示，缴存地是指职工缴存公积金的就业地，贷款地是指职工购买自住住房并申请公积金贷款的户籍所在地.如长沙户籍人口在武汉工作缴公积金，可到长沙公贷买房.

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墨尔本的春天

按照深圳现在的买房政策，深圳已有一套住房，深圳户口的家庭还能在深圳再买一套，再在其它省市购买多套都是没问题的，但按你的情况，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一，夫妻假离婚，办法二，等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房（只有50年产权，不是普通的商品房），我不是人士，只是也想买第三套，对深圳现在的买房政策有所了解，与你的情况相像：全家是深圳户口，家庭已有两套红本在手的深圳房产，想买第三套，不过买不了，假离婚不现实，不想买公寓房，只能等小孩满18周岁的时候再买了。

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发电腐蚀

公积金贷款认房又认贷二套房首付三成公积金贷款现在仍执行认房又认贷政策。简而言之，只要在武汉有房或者使用过公积金贷款，再次使用公积金贷款买房属于二套房贷；只有名下在武汉无房且无公积金贷款记录的，使用公积金贷款买房属于首套房贷。今年公积金政策很大的一个变化就是公积金中心为方便购房者在商业银行办理二套房组合贷款。将公积金贷款二套房首付六成降至三成，公积金贷款的额度不能超过总房款的40%，其余30%应该使用商贷。从今年起，武汉公积金办异地贷款正式启动，首批开通了长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷款。武汉公积金中心公布了我市办理公积金异地贷款程序。武汉公积金中心表示，缴存地是指职工缴存公积金的就业地，贷款地是指职工购买自住住房并申请公积金贷款的户籍所在地。如长沙户籍人口在武汉工作缴公积金，可到长沙公贷买房。

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怕黄金矿工

1现在公积金贷款只能是余额的15倍，单身*多贷25万，结婚的话两口子*多可以贷50万，前提是每人的余额都够16667元。2公积金首套房在限购城市，可以首付两成，也就是20%，贷款可以贷80%3在以上条件满足的情况下，举个例子，你想买个100万的房子，公积金贷款，已婚，两口子都有公积金，且都有16667元的余额方法
一：公积金能贷50万，首付款得50万方法
二：公积金贷50万，首付20万，商业贷款30万也可，组合贷若果说总房价在62.5万的话，就可以首付两成12.5万，公积金贷50万

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界的巅峰

抵押消费贷款买房：
1.看你当地现在现行的贷款政策。现在来看,认房认贷的政策有所松绑,不过大部分都是针对贷款次数的松绑,对于有房记录的。
2.、用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公积金贷款,都用作买房才算。
3.-由于房贷政策变紧,部分购房者、炒房者为规避审核,选取“曲线贷款买房“--通过已有房产办理住房抵押消费贷款,而*常见的抵押消费贷款是装修贷款。期望可以对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。

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