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我现在手里有钱,请问住房公积金贷款能不能提前还款啊?怎么办理呢

  • 提问者:青春没有彩排
  • 地点:山东省 - 胶州
  • 浏览次数:1754
  • 提问时间:2017-09-12 14:01:12

已有回答(4条)
  • 题主好期望下面解答,对你有用。
    1、贷款的时机要看你是否与开发商签订了购房合同,这么说吧,银行只有看到真实的、有效的、完整的购房合同,才会在这个前提下,与你签订贷款合同。
    2、能不能用公积金贷款,主要取决你所在的单位是否每月按时,向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。无所谓在不在一个区,在同市就OK了!
    3、公积金和商业贷款你可以任意选取。当然,10个人里面有9个人会公积金贷款,由于利率比商业贷款要低。但的缺陷是,贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了,手中有了富余的钱的话,随时可以提前部分还款,这样,就可以减轻你每月的还款压力。
    4、打个比方,你贷款期限是10年,1万元的话,每个月公积金贷款要比商业银行贷款少还20~50元,(金额可能有偏差,大约是这个意思吧。)为啥,就是由于公积金贷款利率低。
    5、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了,购买套房,首付至少30%,第二套房首付至少60%,首付就需要买房者交给开发商,然后剩下的找银行贷款,由银行将款打给开发商。以后呢,好好努力工作吧,记着每月按照合同要求,按时缴还银行的贷款,否则,逾期2次以上还款的,走遍全国,恐怕也不能再贷款了。期望我的回答对您有用,能得到您的采纳!

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  • 1、以现在的情况来看,是现金为王的,房贷可以使用住房公积金慢慢抵扣,假如全部还清了,住房公积金就没有用武之地了。放在那里又不好取出来,不划算。没有公积金的话,另当别论。
    2、房贷,商贷*长期限的利率也不过是6.55%,此利率相对于很多**来讲,低的不能再低了。假如你们手上有好的*项目,如,现在股市还可以,*股市,或者或信托等高*品种。得到的回报*是大于贷款的利息的。也不建议提前还款。据我所知,很多人炒股炒得好,年*不会低于40%,运气好翻几倍都有可能。基金一类,选的好,年*也有20%甚至更高。假如你不懂这些,就不要买了,风险还是有的。好多银行理财产品,年*都比那个贷款利率要高,,*渠道太多了,把钱留在手上肯定是明智之举。
    3、*有时间价值,现在通货膨胀这么严重,20年后的20万,只能值现在的15万甚至更少,不知道你学过财务没有,你把通货膨胀率作为一个折现率,算一算普通年金现值就更加觉得,提前还款不值当。
    4、从贷款的情况来看,*开始还的都是利息,才还的是本金。假如你已经贷款了有好几年了,那更加没必要了。由于利息你已经还的接近了,剩下的都是本金了,提前还没任何意义。,你老公是明智的,换成我,我也一样会把现金握在手里~~老一辈的人可能觉得有外债,始终不自在,这种思想其实是落后的,现在就是要学会使用别人的钱为自己*~这样才是高明的~~,我提醒下你,假如你老公只是把钱存在银行,那个利率太低了,年利率3.25%怎么都是亏的。只有*更高*(>贷款利率)的品种,*才有价值,否则,就直接还了去。你可以参照下。谢谢了。

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  • 即使你从现在就再也不还银行钱了,银行永远不会收回你的房屋的,在名下有2套(含)以上住房的银行才会收回你的房屋,国家是不允许你由于还不上贷款银行把房屋收回让你流落街头的,那样会有太大的社会问题产生。不过你不要这样做,由于这样的后果是,你以后有钱也不能存的银行,以后银行联网了,一下查到你有收入就会收回还会罚款,你以后也再也不要想贷款了。以及假如你欠银行贷款,银行会认为你的信用不好明年贷款就不给你大折了,那比钱可不少呀?你可以到银行看看能不能改变一下还款*,就像把10年还清变更为20年或30年还清,缓解一下你的压力。

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  • 组合贷款提前还款要关注的事项有:
    1、组合贷款可用于提前还商业贷款。组合贷款是商业性住房贷款与公积金贷款的组合。可以提前用于还商业贷款。需要提醒的是需要用个人的存款或者现金,不能用公积金账户里的余额还款。
    2、组合贷款用于提前还公积金贷款。组合贷之另一部分公积金贷款,借款人公积金账户内的余额也可以用来提前还款。期望我的回答能对你有用!

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