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房产证名字变更问题?有什么值得注意的

  • 提问者:若影流烟
  • 地点: -
  • 浏览次数:172
  • 提问时间:2017-09-12 15:30:08

我来帮他解答

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已有回答(5条)
  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:5313被采纳数:2542017-09-12

    般祖父母外祖父母赠与房产给孙子女外孙子女是不用缴纳所得税的,但需要交纳:公证费,契税,印花税和一些评估费用等,契税根据房屋是否属于豪宅和是否是你第一套房有不同程度减免,不同地区规定不一样,具体还是当地房屋交易登记管理部门.你成年后,根据赠与协议的内容或征得你母亲同意,可以去除她的名字.直系亲属去名不用缴税,只有手续费.

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  • 别回头

    回答数:50被采纳数:12017-09-12

    房产过户,须去房产管理机关申请登记变更,按变更的登记申请房产证照。假如是房产证下来了,即使过户给直系亲属也是一种过户变更行为,会产生相关费用。假如没有下来,可以走别一种更为简单快捷的方式:房产的权利当事人到开发商或销售商要求变更合同上的名字,合同上的名字就是获取房产证是的名字的(合同\产权登记\产权证是一致的)。这相对要比等房产证下来再做变更要省事省钱的。期望能够帮助你,祝您生活愉快~

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  • 老师的肌肤

    回答数:57被采纳数:02017-09-12

    办理房产证时不能加人名,除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可,以为购房合同已经在房管局备案,实际房产证加名字流程有这些:婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产,假如房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包括配图费、登记费等,大约在100元以内。婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

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  • 颂德歌功

    回答数:68被采纳数:02017-09-12

    房产证上加名字需要收费吗?答:
    1、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场依照产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
    2、父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。

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  • 遗失的温度

    回答数:207被采纳数:122017-09-12

    苏州房产证加名字流程:
    1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
    2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
    4、假如有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

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