假如当地已经开办房产证,要先凭土地证到房管局办理房产证,然后拿房产证办理产权过户。假如当地还没有办理房产证,就直接拿土地证到国土局办理土地证过户手续。
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双方身份证,户口本,结婚证,住房房产证,。契税证,,土地证,,两人一起到该住房所属房管,申请办理夫妻房产去名字手续。只要证件齐全,只有几百元工本手续费,没有任何税费缴纳。
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题主好,是的,通常应该有房产证,才可以过户的,方可以正常房屋买卖的。由于没有房产证,无法确认房屋产权属于谁,因此不能过户。卖掉住房,需要房产证登记人本人和配偶,一起,两人持有各自身份证,户口本,结婚证,该住房房产证,契税证,土地证,一起到房管,和买家签字办理过户。
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