房屋产权70年后怎么办？有人知道吗？

张经理

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40,50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.
房子产权到期后可以
1,允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限，不应该超过30年.
2,国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿.
用类似拆迁安置的办法解决.通过调查了解种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁.
按照新颁布的<物权法>一百四十九条规定："住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期."<城市房地产管理法>第二十一条规定："土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准.经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回."
70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置,配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的.

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不可触及

答：看房本有一栏房屋产权性质，住宅都是70年产权，除此之外会有40.50年的综合用地

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不仅死机时冻结

经济适用住房在法律上是严禁出租的，只有在房屋产权证满5年后，缴纳土地出让金将房屋产权性质改为商品房才可以出租和上市交易！

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速度刚刚好

50年和70年产权跟开发商跟国家拿地的性质有关系，商业用地50年产权，住宅用地70年产权，工业用地40年产权，是指开发商从国家租的期限是50年或者70年，现在为止国家没有出任何政策，50年后，或者70年后房屋的归属问题，土地是国家的，开发商有五证的情况下才能开发，一级市场出售，或出租换取利润，对于业主只有土地使用权，没有土地买卖权！业主只能交易房屋；

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风湿关节炎

看房本有一栏房屋产权性质，住宅都是70年产权，除此之外会有40.50年的综合用地

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李

允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限，不应该超过30年.

国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿.

用类似拆迁安置的办法解决.通过调查了解种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁.

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