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土地增值税账务处理方法是什么?

想问一下,土地增值税账务处理方法是什么?

  • 提问者:我想分的开
  • 地点:广东省 - 广州市
  • 浏览次数:74
  • 提问时间:2015-08-05 14:14:00

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已有回答(1条)
  • 大范甘迪个地方官

    回答数:16被采纳数:02015-08-10

     财政部关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知

      财政部关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知
      1995年3月7日 财会字[1995]15号

      国务院各有关主管部门,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局):
      根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂
      行条例实施细则》的规定,现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如
      下:
      一、交纳土地增值税的企业应在"应交税金"科目下增设"应交土地增值税"明细科
      目进行核算。
      二、转让国有土地使用权,地上建筑物及其附着物并取得收入的企业,该规定计
      算出应交纳的土地增值税,应分别以下情况进行会计处理:
      1.主营房地产业务的企业,应由当期营业收入负担的土地增值税,借记"经营税
      金及附加"(房地产开发企业)、"经营税金"(外商投资房地产企业)、"营业税金及
      附加"(股份制试点企业)、"营业税金"(对外经济合作企业)等科目,贷记"应交税
      金──应交土地增值税"科目。
      2.兼营房地产业务的企业,应由当期营业收入负担的土地增值税,借记"其他业
      务支出"(工业、农业、商业、运输(交通、民航)、邮电、施工企业、外商投资工
      业、农业、商业、交通、施工企业)、"其他营业支出"(金融企业)、"营业税金及
      附加"(旅游、饮食服务、保险企业、股份制试点企业)、"营业税金"(对外经济合
      作企业、外贸投资租赁、旅游企业)、"内部供应和销售支出"(运输(铁路)企业)、
      "其他营业税金"(外商投资银行)等科目,贷记"应交税金──应交土地增值税"科
      目。
      3.企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"或
      "在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建支出"等科目核算的,转让时应交纳的
      土地增值税,借记"固定资产清理"、"在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建
      支出"等科目,贷记"应交税金──应交土地增值税"科目。
      三、企业交纳土地增值税时,借记"应交税金──应交土地增值税"科目,贷记
      "银行存款"等科目。
      四、企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,按税法规定预交的土地
      增值税,借记"应交税金──应交土地增值税"科目,贷记"银行存款"等科目;待该房
      地产营业收入实现时,再按本规定第二条第1、2款的规定进行会计处理;该项目全部
      竣工、办理结算后进行清算,收到退回多交的土地增值税,借记"银行存款"等科目,
      贷记"应交税金──应交土地增值税"科目,补交的土地增值税作相反的会计分录。
      预交土地增值税的企业,"应交税金──应交土地增值税"科目的借方余额包括预
      交的土地增值税。
      五、为了提供土地增值税的计算依据,企业应将取得土地使用权时所支付的金额、
      开发土地和新建房及配套设施的成本、费用等,在有关会计科目或备查簿中详细登记。
      六、企业按规定补交应由已实现的1994年经营损益负担的土地增值税,借记"以
      前年度损益调整"科目,贷记"应交税金──应交土地增值税"科目;实际补交时,借
      记"应交税金──应交土地增值税"科目,贷记"银行存款"等科目。1995年1月1日至本
      规定印发之日期间的土地增值税参照本规定进行会计处理。

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