商品房有土地证吗？谁能够说一下？

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买商品房有土地证吗，也是刚去询问过，这边就简单给一下，看看是属于以下哪种，土地证有两种：1,国有土地使用权证.2,集体所有土地使用权证.
一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售.
集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地.所以说，如果买的是商品房，应该是国有土地使用权证.
以上就介绍到这，可以参考看看的，也可以去当地部门问一下.

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金海湖

不是两证合一的，有单独的，不过大部分商品房是没有土地证的，是开发商一个总的，分不到个人手里。归北京市市局管理的房子有土地证。不用担心没有土地证的，由于假如没有开发商是盖不了房子的！

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开山大盗

平房交易要先去测绘所测绘，假如没有土地证要先办理土地证，然后可以正常上市。平房缴税和正常的商品房一样。下面是交易流程和缴税情况

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冰雪城堡

1.有些商品房,是不需要房产证就可以直接上办理抵押贷款.但也有的需要土地证,做抵押登记的时候需要把土地证也给抵押了,时间会长一些.
2.建议您去当地的建委咨询去,带上房本本人的身份证.去核实.

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