买商品房有土地证吗,也是刚去询问过,这边就简单给一下,看看是属于以下哪种,土地证有两种:1,国有土地使用权证.2,集体所有土地使用权证.
一般情况下,商品房必定是国有土地使用权证,否则,不称为商品房,也不能作为商品房销售.
集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售,要销售商品房的,必须将集体土地转变为国有土地.所以说,如果买的是商品房,应该是国有土地使用权证.
以上就介绍到这,可以参考看看的,也可以去当地部门问一下.
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不是两证合一的,有单独的,不过大部分商品房是没有土地证的,是开发商一个总的,分不到个人手里。归北京市市局管理的房子有土地证。不用担心没有土地证的,由于假如没有开发商是盖不了房子的!
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平房交易要先去测绘所测绘,假如没有土地证要先办理土地证,然后可以正常上市。平房缴税和正常的商品房一样。下面是交易流程和缴税情况
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1.有些商品房,是不需要房产证就可以直接上办理抵押贷款.但也有的需要土地证,做抵押登记的时候需要把土地证也给抵押了,时间会长一些.
2.建议您去当地的建委咨询去,带上房本本人的身份证.去核实.
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