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无房产证房屋买卖该注意什么?有没有网友了解?

  • 提问者:消防官兵
  • 地点: -
  • 浏览次数:1027
  • 提问时间:2017-09-13 15:13:38

已有回答(4条)
  • 个人房屋产权查询需要携带你的身份证、房产证、房屋买卖合同,到该房产所归属的房管局,缴纳几十元查档费,等个个把小时的,房管局就会给你打印出来一份保存在房管局的该房产档案,里边详细记录了房主姓名、平方米、是否按揭等资料。

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  • 关注事项:
    一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件:
    1、身份证明(外地户口需暂住证);
    2、房产证;
    3、网签的房屋买卖协议;
    4、税费缴纳证明。买方所需文件:
    1、身份证明(外地户口需暂住证)。

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  • 方法就是带着你的身份证、房产证、房屋买卖合同,到该房产所归属的房管局,缴纳几十元查档费,等个个把小时的,房管局就会给你打印出来一份保存在房管局的该房产档案,里边详细记录了房主姓名、平方米、是否按揭等等资料,你看一下,假如和你的房本是一致的,就没有问题喽!

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  • 没有房产证的房子也分很多种情况 一种情况是房产证没有拿到 一种情况是根本就没有房产证

    种情况也分为几种 一种房子是开发商的 一种情况是房子是单位的

    如果房子是开发商的 还要看你是从开发商那里买还是从个人手里买 从开发商那里买你需要注意开发商的资质是否健全 要看开发商的五证 如果是从个人手里买 就是合同更名 那要看开发商认不认可合同更名 一半的开发商是认可合同更名的 但是如果你想买这样还是到开发商那里核实一下

    如果房子是单位的 如果你是本单位的 从单位手里买 你先确定你们单位建的房子手续齐不齐全 以后能不能拿到产权证 如果手续不齐全别买 可能是违章建筑 如果你不是从单位买而是从个人手里买 也就是合同更名 那你还是别买了 单位一般不认可合同更名 以后纠纷很多

    现在说根本就没有产权证的情况 这种情况一般是房子建的时候本来就没有合法手续 比如利用农村集体所有的土地建的房子 这种房子*不要买 是违章建筑 说拆就拆了 还不补偿

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