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二手房国有土地使用证怎么过户?哪位知道?

  • 提问者:扫地焚香
  • 地点: -
  • 浏览次数:598
  • 提问时间:2017-09-14 00:40:59

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 芋头小鬼

    回答数:52被采纳数:02017-09-14

    1、对二手房交易来说,最重要的是过户办证。依照正规流程,办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。
    2、办证过户时,买方需提交以下资料:购房人身份证复印件,如购房人非当地户口的,需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料:卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件,二手房交易评估报告,卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。期望我的回答能帮到您

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  • 瑞士度假

    回答数:66被采纳数:02017-09-14

    若是新房看是否有商品房预售许可证,若有就绝对没问题;若是二手房,就看双证,土地使用证和房产证。商品房有5证2书:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。住宅质量保证书、住宅使用说明书。

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  • 神月谷

    回答数:60被采纳数:02017-09-14

    可以的,不过需要准备一些资料,实际有这些:二手房公积金贷款需提供的主要资料:所购房屋的价格评估报告;买卖双方签订的《存量房合同》;原卖方名下的《房屋所有权证》《国有土地使用证》;买卖夫妻双方身份证、户口簿和结婚证(单身职工需提供单身证明)期望我的回答可帮到您。

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  • 飘落的枫叶

    回答数:240被采纳数:362017-09-14

    产权证是房屋所有权证,表示归你所有。国有土地使用证是指国有土地只让你使用,不归你所有,再长的时间土地也是国家的。有些房子只有产权证,而没有土地证,是过去的住房多数是划拨土地,房屋所有者或居住者并没有付土地出让金,要办理土地证,须向国家缴纳足够的出让金,二手房也就几十块一平米的费用。

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