你打算买个房子,是个规化的小区,不过房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。假如说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。
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不可以,国家规定:使用权的房子是不可以上市交易的,自然没有两证(房产证和土地证),而贷款应该要取得两证后才能去银行申请房屋抵押贷款,买使用权房子是不能贷款的,并且假如产生纠纷也是不受法律保护的。
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二手房产权和一手房产权是一样的,自你买下,办理完毕房产证缴纳完毕税费,产权永远是你的!有期限的是该住房所属土地使用权年限。这个年限是指盖房子开发商得到土地开发权,缴纳土地出让金那*算起。
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可以买卖的,房产证属于私人所拥有,土地证属于属于国家拥有(居民仅有使用权)!!
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