谁懂得如何查询商品房预售许可证？谁能说说看？哪位网友了解？

陈经理

目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售许可证，弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证.商品房预售许可证应当载明下列内容：(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;(四)预售商品房的坐落位置,幢号或者楼层,面积;(五)土地的用途和使用期限;(六)发证机关和发证日期.房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房.预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证.买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造,涂改,租借,转让,冒用商品房预售许可证.

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陈勇

购房者查询<商品房预售许可证>共有两种途径：
一是在售楼场所实地查看;
二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询.
在查看预售许可证时购房人应注意：
1,<商品房预售许可证>分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称,项目名称,批准预售范围,许可证号和发证日期;
2,副本具体描述了各个楼号的建筑名称,楼层和批准预售面积,套数,性质.另外备注栏中还会注明预售监管银行和监管账号;
3,土地和在建工程的抵押情况;
4,回迁房源信息,保障性住房信息等内容.

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那么好的歌

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在风格售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
1、以济南为例来查询《商品房预售许可证》，其他城市大致相同，
2、百度搜索“济南市房屋管理局”，
3、选取“房屋管理政务网”，
4、选取“查询中心”，
5、选取“商品房预售许可证”，
6、输入商品房信息“楼盘名称”点击“搜索”即可，

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产生反感

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售（预售）许可证》，此五证，缺一不可。

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理解低级

如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行：
(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。
(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都能够安心选购。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会依照工程建设的实际情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售

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