交房，房屋面积？有谁了解？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
一般买期房的时候 购房合同的面积都是测量出来的
但是*终还是要以房产证上面的建筑面积为准
所有针对这种情况 你有权找房开商理论 至于结果只能看人品

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子妍

电梯房公摊一般是25平方左右，先验收，再办交房

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张之冉

厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平，契税取3%

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随风pippo

一、应交纳的税费
1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；
2、契税：按成交房价的2%交纳；
二、手续费及其它费用
1、交易手续费：依照房屋面积计算，每平方米3元
2、房屋所有权登记费：80元
3、工本费10元
三、维修基金
1、多层按房价1%交纳
2、高层按房价2%交纳

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文清linn

收房过程中应该要掌握一个原则：“先验后收“。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房应该的文件)，确认无误后再签署收房文件。“先验后收“不仅是符合商业惯例的，并且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，购买者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：
1、检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，依照房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：
(1)房屋本身的质量。
(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
(3)装修质量。

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