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洞口县御龙湾房屋产权预告登记证样本?有人知晓的吗

  • 提问者:闲得发慌
  • 地点: -
  • 浏览次数:252
  • 提问时间:2017-09-14 19:59:02

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 一人回忆一人城

    回答数:486被采纳数:692017-09-14

    济南市房屋产权登记中心:经七路88号济阳县房屋产权登记交易中心:经一路附近平阴县房屋产权登记交易中心:锦水河街平阴县房产管理局附近

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  • 我哦不

    回答数:67被采纳数:02017-09-14

    1、先看开发商“五证”是否齐全。主要看土地使用权证和房屋(预)销售许可证。土地使用证主要看土地使用类型是商业还是住宅用地,由于其影响土地使用年限(商用40年、住宅70年)、房价款及物业相关费用的高低,商用的要高。房屋(预)销售许可证主要看你预购房屋在不在其预售的范围之内,主要看楼号层数等。
    2、在签完购房合同并缴纳相关契税后,应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记,证明你是未来房产期权的享有人,说白了就是变更登记后的房屋产权人。登记的时候关注其预告登记证记载信息中,是否存在已经抵押的情况,防止一房二卖。
    3、最后就是依照购房合同规定的日期,及时办理房屋所有权变更登记及违约金的支付问题了。

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  • 八仙长寿丸

    回答数:50被采纳数:02017-09-14

    第一步:贷款申请:借款人携带申请材料到市住房公积金管理中心填写盐城市个人住房公积金贷款意向表,提出借款申请。(所需申请材料视情况按上述“7、8、9”项要求)。第二步、贷款审批:中心对借款人提交的全部材料进行审查。并在借款人提交上述全部文件、资料之日起3个工作日内作出贷款或者不予贷款的决定。中心通过中国人民银行征信系统查询、审核申请人及配偶(或共同借款人)的个人信用情况。第三步、签订合同:借款人与公积金中心及委托银行签订借款合同,办理抵(质)押手续。
    1、以现房作抵押的:另须抵押房屋产权人及共有权人持身份证、婚姻关系证明原件到公积金中心填写《盐城市房屋他项权申请登记表》,签订《抵押合同》;借款人持身份证、加盖公积金中心和受托银行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物价值确认书和他项权申请登记表,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
    2、以有价证券质押担保的:签订借款合同前,有价证券所有人夫妇持身份证、婚姻关系证明和有价证券,到中心签订《质押贷款保证书》,并办理有价证券冻结止付手续;同时将质物交受托银行验审后收押、保管,银行出具《质物保管凭证》,双方在《质物保管凭证》上签章。
    3、以公积金质押的:签订借款合同前,由公积金出质人带身份证到公积金管理中心签署《质押贷款保证书》。
    4、以担保公司的:签订借款合同前,提供担保公司《担保书》。
    5、以房产公司阶段性担保的:签订借款合同前,提供房产公司的《担保书》。按揭房屋产权人及共有权人持身份证、婚姻关系证明原件到公积金中心填写《盐城市房屋抵押权预告登记申请书》、《盐城市房屋抵押权登记申请书》,签订《抵押合同》和办理预告登记的书面约定;借款人持身份证、婚姻关系证明、加盖公积金中心和受托银行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物价值确认书、抵押权预告登记申请书和办理预告登记的书面约定,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋预告登记证明》。第四步、划转款项:以现房抵押方式担保的,借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他项权证》和《放款通知》到受委托银行划款;以有价证券质押、公积金质押、担保公司担保的,持借款合同、有价证券质押保证书或公积金质押贷款保证书或担保公司担保书和《放款通知》到受委托银行划款;以所购房抵押加阶段性保证的,持借款合同、开发公司担保书、《房屋预告登记证明》和《放款通知》到受委托银行划款。第五步、按期还款:每月20日以前偿还贷款本息。第六步、贷款结清:结清全部贷款,借款人到银行领取“贷款结清证明”,办理抵(质)押注销手续。

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