目前,土地所有制为为两种:国家所有与集体所有。集体土地是不能流转作为商品房用地,只有征收为国有土地以后就可以。商品房的土地使用证,只能是国有土地使用证!办理登记,应该先办理土地使用证,然后再办理房产证。以后房产交易,就可以先办房产证,再办土地使用证的过户。
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农村房子可以办房产证,要夫妻双方的省份证、户口本、建房证、土地使用证,到房屋所在地的房地产交易管理所办理房产证。
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题主好!假如您是购买的商品房,房产证手续办完后,带房产证、不动产*、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续,个人私房必备的两个合法有效证件:一是房产证,二是国有土地使用证,缺一不可,否则,再转让时办不了过户手续。
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房子还是自己的,只不过土地使用证到期了,要交钱续办,不然国家有权收回
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安置房可以办房产证。需要房主持有该住房满五年之后,去缴纳2%土地出让金,以及契税,印花税,。维修基金等税费。就可以办理原房主姓名的正规商品房房产证,契税证和土地使用证了。
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