首先应作危房鉴定:申请人需对房屋办理产权证,凭产权证、、身份证明、危房照片等相关材料到我局申请危房鉴定。D级危房可进行翻建,其他等级的危房进行加固、修缮。经鉴定为D级危房的,申请人危房鉴定书及相关材料到我局各基层管理所提出危房翻建申请,我局按照法定程序进行审批。对于农村老房子翻建审批问题。在规划区管理范围内的,在符合规划的前提下,可直接到住建局各基层管理所申请办理;在规划区管理范围外的,依照《浙江省城乡规划条例》第二十六条:工程建设用地应当在城乡规划确定的建设用地范围内安排。城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。可直接向县国土资源部门提出翻建请。
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二手房按揭贷款流程:现在很多客户购房需要按揭,却不知道按揭的程序是怎么走,今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭,首要条件应该咨询业主是否愿意让客户办理按揭,由于办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),并且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。
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假如你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了,提交的证件为:
1、上手产权产房权证(应该为建设部统一本房权证,假如不是,需要办理换证手续;假如上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、
2、受让人土地证。
3、当事人身份证及村委会相关证明等。
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