哪位晓得夫妻共有房产继承具体是怎么样的？哪位能说说看？

上帝发怒

一共有几种情况：
一：赠与。这是应该的，由于中间人是国家执法机关。
二：继承。这也是应该的，无论你是不是独生子；由于房产局不知道你是不是，要有公证处的公证才知道。
三：房产交易公证：当公房还没有达到上市时间，可以做公证。
四：析产公证：当夫妻离婚后，应该公证来证明房产属于哪一房。
五：归并公证：就是说一套房产有共有人的，现在变为一人，应该公证。

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林业承包合同纠纷怎么解决？

房产过户可以委托办理，方法有这些：
一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，不过有些房屋过户应该办理公证手续。现在需要办理公证的共有四类房产。类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在依照遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也应该经公证部门公证后，方可以到房地产交易中心办理过户手续。
二、如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话还是自己去。

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风的颜色

题主好，有以下六个误区：
一、把对公有房屋的承租权当成遗产继承。
二、认为属于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必过户登记，即属于生存的一方。
三、认为继子女和养子女具有相同的房产继承权。
四、认为同居多年即享有配偶继承权。
五、认为夫妻关系存续期间继承的遗产都属于夫妻共同财产。
六、不为没出世的胎儿保留遗留房产份额。

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烤火费给吗

依照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策法规征税的房屋产权转移行为。由此看来离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税

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