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什么情况一下无法办理房产证?谁能够说一下?

  • 提问者:燕山大学
  • 地点: -
  • 浏览次数:1353
  • 提问时间:2017-09-16 04:19:45

已有回答(4条)
  • 用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续,产权不完整,就可能会引发后续的一系列纠纷和问题,就像无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然,这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换,这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的,严格意义上来说,这种情况下的房屋,也不能叫小产权房。

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  • 建议先核实回迁房房源,假如没有房产证,无法办理过户手续。

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  • 有些房产是没有办理房产证,或者说无法办理房产证的。在无法办理情况下,就需要证明此房产的产权归属,此类证明为政府机构,村委会,或者居委会,或者街道等基层政府机构来开具。有些开发区有管委会的,可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的,对房产地区有管辖权或者管理权的机构,都可以开具此类证明。假如是还未办理房产证,或者正在办理中的,可以提供购房合同,房屋预售许可证等证明材料。

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  • 1、没有继承税。国家还没开征。
    2、在有公证遗嘱的情况下,继承房产的过户税费很少,一仟元上下就可以了。你可让父母先到公证处办理遗嘱,写明他们去世后,房产由你一个继承。公证遗嘱的费用也只二百元上下。
    3、现在房产证没下来的情况下,无法办理变更。房管局不受理无房产证或在贷房产的过户。要等房产证下来,并还清贷款后,方可以办理。

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