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房屋质量问题要如何解决?

拿新房时发现房屋质量问题,要如何解决?

  • 提问者:啊喔
  • 地点:浙江省 - 诸暨
  • 浏览次数:55
  • 提问时间:2015-08-08 11:10:00

我来帮他解答

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已有回答(2条)
  • 绿才居装饰

    回答数:1516被采纳数:112015-08-25

    常见的房屋质量问题,大致可以分为三类.
    第一,如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓,门窗缺少配件密封不到位,开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作.
    第二类问题就是一些比较大型的质量问题,直接导致业主无法完成入住的.例如房屋漏水等.如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续.另外,也可以根据合同的相关规定,要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益.
    第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题,此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在,并要求出具国家专业鉴定部门的报告,证明是否房屋存在严重的安全结构性问题.如果没有存在安全性结构问题,则可以要求开发进行常规的维修整改即可,整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题,那么业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任.如果开发商拒绝退房,那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固整改,保证房屋的安全性结构,期间的整改损失由开发商负责.

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  • 大范甘迪个地方官

    回答数:16被采纳数:02015-08-10

    确定已购房那一年购买的。
    找所在地开发商进行商讨。
    开发商不已办理的找当地的公安局进行申报。
    或者当地的税务局进行申报。

    回复  赞(0

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