房屋产权赠与流程是什么有没有谁知道的？谁能说说看？

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房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为.根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证,赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力.一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:
一,赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书.
二,房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证,赠与合同，按规定缴纳有关契税.
三,办理公证.根据司法部,建设部<关于房产登记管理中加强公证的联合通知>的规定，房屋赠与必须办理公证.
四,办理房屋所有权转移登记手续.房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书,身份证件,原房屋所有权证,赠与书及公证书,契税收据等.
五,赠与人将房屋交付受赠人.这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准.如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立.
虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变.所以要特别提醒，办理赠与必须慎重.
另外需要补充的是，根据<合同法>百九十二条规定:"受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务.也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销.不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了.

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吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效.一,房屋赠与的详细流程是什么根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约,申请,审核,登记及产权过户等手续.具体程序是：(一)签约.即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿.如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力.(二)办理公证.根据国家司法部和建设部<关于房地产登记管理中加强公证的联合通知>的规定，办理房产赠与公证.(三)申请登记.由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记.在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与.所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件.(四)提供证件.房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：1,拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);2,赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;3,受赠人的户口及身份证明;4,受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;5,代表他人办理赠与的，应提交*人的身份证明及经过公证的委托*书.(五)填写<房地产赠与申请审批表>.

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独角兕

按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

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法国红酒

题主好，我知道的房屋产权分类有商品房，经济适用房，军产房，公房，小产权房，自建住房等，不知道还有没有其他的了，我知道的就这几种分类了。

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不说了开口

继承直系亲属的房产是免税的.《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，这些三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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海窟魔蝠

1、该房屋产权为你父母共同共有，你父亲已经去世，那么该房屋产权有一半的产权属于遗产，假如，你父亲去世前有遗嘱的情况下，这一半房屋产权可以按遗嘱继承，假如没有遗嘱，只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承，由顺序继承人继承。
2、你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹带身份证、户口簿、房产证、土地证、你父亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。假如你想一人继承房屋产权的话，你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹都要放弃该房屋产权的继承权，在父亲房屋产权继承权弃权书上签字。
3、你的母亲在公证处将该房屋产权应该属于你母亲的另一半房屋产权赠与给你所有，办理房屋产权赠与合同公证，由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》
4、你执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》和你母亲一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户，将该房屋产权过户到你的名下即可。
5、过户费用；
（1）公证费；按房屋价格2%交纳
（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税
（3）土地*；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地*
（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税
（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳
（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳
（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费，期望有用，请自行核实。

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